Además del interés, ¿qué más voy a pagar?
Notaría, registros, tasación, abogado y trámites. Con rango, con supuestos y editable partida por partida.
Resultado
Lo que cuesta el proceso
Se recalcula solo
Estos montos no salen de un tarifario confirmado, y preferimos decírtelo
Qué puedes hacer: Pide por escrito la cotización de la notaría, del perito y del abogado, y reemplaza aquí abajo cada monto por el que te den. El total se recalcula y el rango se angosta.
Aparte del préstamo pagarías S/ 2,012 – 6,333, que es entre 1.7% y 5.3% de lo que vas a pedir, y se paga casi siempre antes de recibir el dinero.
Llévate este cálculo
Qué lleva el archivo
Un archivo con lo que ingresaste, el resultado, cómo se calculó, con qué supuestos, de dónde sale cada dato y qué conviene preguntar. Se abre en cualquier navegador, sin conexión, y se imprime a PDF desde ahí.
Sirve para llevarlo a la reunión, mandárselo a tu contador o guardarlo y comparar dentro de un mes con las mismas cifras delante.
El archivo se arma en tu propio navegador y se guarda en tu equipo: su contenido no pasa por ningún servidor nuestro. Solo registramos, de forma anónima y sin cookies, que alguien descargó un resumen de esta herramienta.
Todavía no está disponible. Pulsa si te haría falta.
Lo que pones tú
Tu caso
Tus montos no se envían a ningún servidor
El monto, la ciudad y las tres respuestas son las del ejemplo con el que abre la herramienta. Cámbialas por tu caso y la lista cambia con ellas.
Lo que pagarías aparte del préstamo
S/ 2,012 – 6,333
Valor central indicativo: S/ 4,172
6 partidas · Lima y Callao · referencia del 18 de agosto de 2026
Visto de otra forma
1.7% a 5.3%
Es lo que representan estos gastos sobre los S/ 120,000 que vas a pedir. Se pagan aparte de la cuota y casi siempre antes de recibir el dinero.
¿En qué se va cada sol de estos gastos?
Valor central de cada grupo de partidas
- NotaríaS/ 1,550
- AbogadoS/ 1,500
- Tasación profesionalS/ 775
- Registros PúblicosS/ 225
- Documentos y trámitesS/ 123
Estimado. Cálculo nuestro, a partir de lo que ingresaste y de los supuestos que te mostramos junto al resultado.
Cómo se lee este gráfico
Cada barra usa el punto medio del rango del grupo. Notaría y Registros Públicos suelen ser los dos más grandes, y son justamente los que dependen del monto de la operación.
Partida por partida
Cada línea dice qué es, cuánto podría costar, quién lo suele pagar y qué cubre. Cuando tengas una cotización real, reemplázala: el total se recalcula al instante.
Casi todo el gasto está en dos cosas: e .
Notaría
Escritura pública de mutuo con garantía hipotecaria
Lo que cobra la notaría por elevar el contrato a escritura pública y firmarlo.
S/ 900 – 2,200
Estimado — Cálculo nuestro, a partir de lo que ingresaste y de los supuestos que te mostramos junto al resultado.Lo pagas tú (lo habitual)Registros Públicos
Inscripción de la hipoteca en SUNARP
Lo que cuesta inscribir la hipoteca en SUNARP para que quede anotada en la partida.
S/ 225
Dato oficial — Publicado por una entidad del Estado o por la autoridad que lo regula.Lo pagas tú (lo habitual)Cómo sale esta cifra
S/ 44.50 de calificación + 1.5 por cada mil del monto de la hipoteca
- CalificaciónS/ 44.50
- InscripciónS/ 180.00
- TotalS/ 224.50
Resolución de Gerencia General N° 228-2025-SUNARP/GG, Anexo N° 1
Documentos y trámites
Copia literal de la partida registral
Copias literales, certificados, vigencias de poder, autovalúo y gestiones sueltas.
S/ 18 – 88
Dato oficial — Publicado por una entidad del Estado o por la autoridad que lo regula.Lo pagas tú (lo habitual)Cómo sale esta cifra
S/ 17.60 las dos primeras hojas + S/ 8.80 por cada hoja adicional
Resolución de Gerencia General N° 228-2025-SUNARP/GG, Anexo N° 1
Documentos y trámites
Autovalúo (HR y PU) en la municipalidad
Copias literales, certificados, vigencias de poder, autovalúo y gestiones sueltas.
S/ 20 – 120
Estimado — Cálculo nuestro, a partir de lo que ingresaste y de los supuestos que te mostramos junto al resultado.Lo pagas tú (lo habitual)Tasación profesional
Tasación por perito
El informe de un perito que dice cuánto vale la propiedad. Casi siempre lo pide quien presta.
S/ 350 – 1,200
Estimado — Cálculo nuestro, a partir de lo que ingresaste y de los supuestos que te mostramos junto al resultado.Lo pagas tú (lo habitual)Abogado
Revisión legal del contrato y de la propiedad
Revisión legal del contrato y de los documentos de la propiedad.
S/ 500 – 2,500
Estimado — Cálculo nuestro, a partir de lo que ingresaste y de los supuestos que te mostramos junto al resultado.Lo pagas tú (lo habitual)
Estos gastos no están dentro de tu cuota
Por qué te damos un rango y no un precio
Un precio cerrado sería más cómodo de leer y más fácil de vender. También sería falso: estos costos dependen de la notaría, del monto y de la ciudad, y nadie los publica en un tarifario único.
Lo que sí sabemos y lo que todavía no
Sabemos qué conceptos aparecen siempre en una operación con garantía inmobiliaria y en qué orden de magnitud se mueven. Lo que no tenemos es el tarifario vigente de cada notaría ni los derechos registrales confirmados, así que cada partida sale marcada como estimado hasta que tú la reemplaces por tu cotización.
Estos gastos se pagan una sola vez, y por adelantado
Por eso pesan mucho más en un préstamo corto que en uno largo. El mismo desembolso de notaría, registros y tasación se reparte entre doce meses o entre sesenta, y esa diferencia no aparece en la tasa que te ofrecen.
El gasto opcional es el que más problemas evita
El abogado es la única partida que puedes decidir libremente, y es la que más veces evita un costo mayor después: revisar el contrato y la partida del inmueble antes de firmar cuesta menos que arreglar lo que sale mal cuando ya firmaste.
Pide todo por escrito, siempre
Una cotización por WhatsApp que después cambia no es una cotización. Pide el detalle por escrito, con la fecha hasta la que te mantienen el precio y con lo que incluye y lo que no. Después reemplaza el monto aquí arriba y verás el total real de tu operación.
Esto no reemplaza una cotización
Quién paga qué se negocia, y conviene saberlo antes
Si te descuentan los gastos del desembolso, revisa cuánto te llega
¿Y ahora qué?
Estas son las preguntas que suelen venir después de esta.
¿Cuánto dinero podría conseguir con mi propiedad?
¿Cuánto podría financiar?
Cruza lo que vale tu propiedad, lo que necesitas y lo que puedes pagar al mes. Te dice cuál de los tres manda y por qué.
¿Qué papeles me van a pedir?
Qué documentos necesito
La lista completa por grupos, con por qué te piden cada documento y dónde se consigue. Puedes ir marcando lo que ya tienes.