¿Cuánto vale mi departamento?
Un rango de referencia para hacerte una idea antes de pagar una tasación. No es una tasación y te explicamos exactamente por qué.
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Qué propiedad es
¿Qué propiedad quieres valorizar?
Por qué te devolvemos un rango y no un número
Una cifra exacta se ve mejor y se recuerda más fácil. También te haría tomar decisiones con una precisión que no existe.
El punto de partida lo pones tú
El precio por metro cuadrado de tu zona es el dato que manda en todo el cálculo. En doce distritos de Lima lo ponemos nosotros, con la mediana que publica el Banco Central para departamentos; fuera de ahí lo aportas tú, y lo decimos donde te lo pedimos. Lo que en ningún caso tenemos es una base de precios de venta REALES por distrito: los dos caminos parten de lo que se pide en un aviso, no de lo que se paga al cerrar, y ese sesgo se trata ensanchando el rango en vez de escondiéndolo.
Los ajustes son pocos y están a la vista
Antigüedad, estado de conservación, piso sin ascensor y estacionamientos. Cada uno se aplica con un factor que puedes ver, con su explicación al lado. No hay nada calculado por detrás que no te mostremos.
El ancho del rango dice cuánto sabemos
Mientras menos datos nos das, más ancho sale el rango. Y siempre se abre algo más hacia abajo que hacia arriba, porque los precios de referencia salen de avisos de venta: son lo que se pide, y lo que se pide casi siempre está por encima de lo que se termina pagando. Ese ancho es la forma honesta de mostrarte la incertidumbre en lugar de esconderla.
El precio real lo define una venta
Ninguna estimación, ni la nuestra ni la de un perito, es el precio de tu propiedad. El precio aparece el día que alguien la compra. Todo lo demás son referencias para decidir mejor.
Cuándo sí necesitas una tasación de verdad
El valor de tu propiedad no es lo que te van a prestar
Lo que escribes se queda en tu navegador, salvo una cifra
¿Y ahora qué?
Estas son las preguntas que suelen venir después de esta.
¿Cuánto dinero podría conseguir con mi propiedad?
¿Cuánto podría financiar?
Cruza lo que vale tu propiedad, lo que necesitas y lo que puedes pagar al mes. Te dice cuál de los tres manda y por qué.
¿Qué papeles me van a pedir?
Qué documentos necesito
La lista completa por grupos, con por qué te piden cada documento y dónde se consigue. Puedes ir marcando lo que ya tienes.